Real estate for sale

Sarcelles village dans immeuble entièrement rénové en 2011 proche des commerces et des transports,

venez visiter cet appartement de type F3 comprenant une entrée, salle d'eau avec wc, deux chambres, bureau, cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'une place de parking extérieur.

Le petit plus droit d'usage d'un petit extérieur.

Modalités de visite :

Parce que votre projet mérite le meilleur accompagnement, les visites physiques ne seront organisées qu'après validation et expertise de votre dossier financier.

Note légale : Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier (réglementation TRACFIN), la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera exigée avant toute visite.

Contact :
Ce bien unique correspond à vos critères ? Contactez-nous dès aujourd'hui 01 39 94 01 01 pour nous présenter votre dossier et bloquer votre créneau de visite !

taxe foncière : 1134 euros/an

Découvrez cet atelier spacieux de plus de 300 m², idéalement situé à Sarcelles, parfait pour vos activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Jardin de 100 m² environ. Ce bien rare offre une organisation optimale selon vos besoins et projets.

L'espace principal bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de volumes généreux, permettant une grande liberté d'aménagement. La structure du bâtiment assure sécurité et fonctionnalité, complétée par une clôture qui garantit la confidentialité et la protection des lieux.

Vous profiterez également d'un bureau, d'un espace grenier à amménager. Cet atelier représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou artisans recherchant un emplacement accessible et sécurisé dans la région parisienne.

Aeroport de Paris Charles de Gaulle - Autoroute A1 -
A3 - Paris à 15 km.

A quelques minutes de la gare de Saint-Brice,

grand f4 de 76 m² comprenant un séjour de 32m² donnant sur une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
bus, commerces et écoles à quelques pas .

Taxe foncière :1150€ / an

Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivant du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Dans secteur calme,
maison indépendante, comprenant entrée, séjour, salon, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, wc , cuisine donnant sur une grande terrasse, sous -sol total le tout sur une parcelle de 422m² de terrain.

Taxe foncière : 2151€ / an

Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivant du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Exceptionnel et rare !!!!!!

Villiers le Bel entre la gare et le puit la marlière
Grand appartement de type F2 d'une surface de 47m² dans résidence récente comprenant: une entrée, séjour avec cuisine ouverte une chambre, salle de bains, wc, une grande terrasse de 32m² sans vis-à-vis.

Une place de parking sécurisé en sous-sol.

Taxe foncière : 1438 euros / an

Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivant du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Sarcelles au centre du village immeuble en mono propriété constitué de 3 appartements libre comprenant :

Un f2 en rez de chaussé d'une surface 44.11m² comprenant entrée, séjour, cuisine, une chambre salle d'eau, wc.

Au 1 er étage un f2 de 45.91m² comprenant entrée séjour, une chambre salle d'eau avec wc,

Au 2eme étage un f3 55.69m² (43.45 carrez) comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres salle d'eau, wc.

En annexe l'immeuble dispose d'un jardin potager de 125m² ainsi que d'un grand cellier.

Rentabilité de 8.5% avec un apport de 10% plus frais de notaire *

Taxe foncière: 2937 euros / an

Visite uniquement après Expertise de votre dossier financier ! *La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire: Article L561-5 et suivant du code monétaire et financier, réglementation Tracfin*

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM – RÉSIDENCE HARMONIA (2022)
VILLIERS-LE-BEL : Le standing, le confort et la sérénité.

Découvrez ce magnifique appartement de type F3, niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022. Moderne, sécurisée (vidéosurveillance) et idéalement située à deux pas de toutes les commodités : écoles, mairie, commerces et centre commercial.

✨ Les points forts de ce bien :
Espace de vie lumineux : Une superbe pièce de vie de près de 28 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée.

Extérieur plein Sud : Profitez d'un balcon baigné de soleil toute la journée.

Espace nuit optimisé : Deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés sur mesure.

Prestations de qualité : Sols en carrelage élégant, double vitrage haute performance, salle de bains avec baignoire et WC séparés.

Le "Plus" rare : Non pas une, mais 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé.

Caractéristiques & Chauffage :
Charges mensuelles : 214 € (Tout compris : eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur).

Taxe foncière : 1018 € / an.

État : Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !

Modalités de visite :
Parce que votre projet mérite le meilleur accompagnement, les visites ne seront organisées qu'après expertise de votre dossier financier.

Note légale : Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier (réglementation TRACFIN), la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour toute visite.

Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour valider votre dossier.

☕ Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de 210 m² – CC O'Parinor
Emplacement N°1 | Flux Clientèle Massif | Prêt à l'Exploitation

Saisissez l'opportunité de vous implanter au cœur d'O'Parinor, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de la région parisienne. Ce fonds de commerce polyvalent (Cafétéria, Salon de thé, Restauration rapide, Glacier) bénéficie d'une visibilité optimale et d'un aménagement premium.

Les Atouts du Bien
L'espace de 210 m² est intelligemment réparti pour maximiser le confort client et l'efficacité opérationnelle :

Espace Client (RDC) : Une boutique lumineuse de 85 m² incluant un bar moderne et une salle de 50 couverts.

Terrasse Privative : Un véritable atout de 40 m² offrant 40 places assises supplémentaires.

Étage Technique (Mezzanine) : Un plateau de 70 m² comprenant une cuisine équipée, une zone de préparation et un bureau de direction.

Pourquoi choisir cet emplacement ?
Fréquentation Record : Profitez du flux permanent de l'un des centres commerciaux majeurs d'Île-de-France.

Polyvalence Totale : Idéal pour une activité de vente sur place ou à emporter (cafés de spécialité, chocolaterie, restauration rapide, glaces).

Prestations de Qualité : Local moderne, sécurisé et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept sans travaux majeurs.

Conditions de vente
Ce bien rare sur le marché est une occasion unique de développer ou de lancer votre enseigne dans un environnement hautement rentable.

⚠️ Modalités de visite :
Afin de garantir la qualité des échanges, les visites seront organisées uniquement sur présentation d'un dossier solide.

Profil expérimenté requis.

Apport personnel minimum de 25 % exigé.

Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour un dossier complet et organiser une visite.

Maison atypique de 193 m² à Sarcelles,

10 pièces divisé en deux maison de ville F4 d’environ 100m² chacune :

Découvrez cette maison singulière de 193,58 m² située à Sarcelles, offrant un charme unique avec ses 10 pièces spacieuses et ses 3 chambres confortables.
L’extérieur surprend par sa façade rose et sa grande cour pavée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’intérieur révèle une ambiance industrielle et chaleureuse, avec de hauts plafonds, une mezzanine design, et un séjour lumineux accentué par des touches artistiques et authentiques. La cuisine moderne ouverte sur le salon offre un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Ce bien, rare sur le marché, convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à des passionnés de volumes atypiques.
Proche des commerces, écoles et transports,
Cette maison est une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre créatif et original à Sarcelles.

Surface habitable 198 m² sur un terrain de 360M²

Taxe foncière : 1639 €/an

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*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivants du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Découvrez cette belle maison de 126 m² située au cœur de Montsoult, offrant calme, confort et luminosité.

Son agencement optimal propose cinq pièces spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le grand salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres, assure une ambiance chaleureuse et conviviale.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les chambres vous accueillent dans une atmosphère apaisante, idéale pour se reposer après une journée bien remplie. L’ensemble est complété par des finitions modernes qui valorisent chaque espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme ainsi que d’une belle terrasse surélevée, parfaite pour vos moments de détente.

Ce bien rare à Montsoult, proche des commodités et des transports, n’attend plus que votre visite pour devenir votre nouveau chez-vous.

Exclusivité chez Arthurimmo.com

Sarcelles Flanades

IDEAL INVESTISSEUR

À deux pas des commodités (école, mairie, commerces et transports)

Vendu Occupé -- Appartement lumineux de type F3 d'environ 62 m² au 2ème étage sans ascenseur comprenant :

Entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de bains, dégagement.

Loué 1090€/mois charges comprises
Loyer hors charges 825€ / charges 265€ chauffage et eau froides inclus

locataire sérieux 2009

Taxe foncière 1187€ / an

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Immeuble de rapport au cœur du Mesnil-Aubry

Située dans le charmant village de Le Mesnil-Aubry,

Cet ensemble immobilier de 176 m² est une occasion unique pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

Bordée par un jardin verdoyant, cette propriété offre beaucoup de potentiel : huit pièces bien agencées, parfaites pour lancer son activité ou simplement investir.

Au rez-de-chaussée, une boutique occupée d’environ 55 m².

Au 1ᵉʳ étage, un appartement d’environ 55 m².

Au 2ᵉ étage, palier desservant deux bureaux tout équipés (37 et 27 m²), kitchenette, douche et WC.

Un projet d’agrandissement en cours pour faire un F3 attenant au bâti actuel, en cours de dossier sur demande*

Le tout sur une grande parcelle de 640 m² donnant sur l'angle de 2 rues, une possible division.

L’immeuble a été entièrement rénové il y a 1 an pour environ 200 000 euros de travaux.

Chaque bien comporte ses propres compteurs. EDF et Eau

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SOISY-SOUS-MONTMORENCY

À deux pas des commodités (écoles, mairie, commerces, centre commercial

Très beau F2 48m² :

Entrée/rangement, salon, cuisine, chambre, salle de bains, WC.

Vous disposez également d'un box à l'intérieur du bâtiment.

Charges par mois 280€ € chauffage collectif…

Taxe Fonciere 1496€/ ans



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Immeuble spacieux à Saint-Denis, 13 logements et deux boutiques

Situé au cœur de Saint-Denis, cet imposant immeuble est idéal pour une famille ou les investisseurs. Avec une superficie impressionnante de 580 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces.

 L'immeuble se compose de 13 appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir différents projets résidentiels ou professionnels.

En plus d'un emplacement stratégique, ce bien est à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine immobilier d'exception à Saint-Denis.

Surface habitable : 580 m² sur un terrain de 266m².

Descriptif actuel :

 Rez-de-chaussée deux boutiques avec un fonds de commerce inclus d’environ 170 m², café/restaurant et une boutique retoucherie, loyer depuis 12 ans, locataire sérieuse.

Deux appartements occupés : un studio et 1 F2 d’environ 30 m².

1ᵉʳ étage : deux F2 d’environ 36 m² chacun, dont un qui est vide / et deux studios occupés.

2ᵉ étage : deux F2 d’environ 36 m² chacun dont un qui est vide (en travaux) et deux studios d’environ 16 m², dont un qui est vide.

3ᵉ étage : trois F2 d’environ 36 m² dont un vide (travaux en cours).

Le tout élevé sur cave totale avec réserve côté café et cave côté appartement.

Chaque appartement dispose d’un compteur individuel EDF.

Pour l’eau, des sous-compteurs puis un compteur général.

REVENU ACTUEL 102 360 €UROS/AN  

REVENU APRES L’ENSEMBLE OCCUPÉ : 133 560 €/AN  

Taxe foncière : 10 386 €/an

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VILLIERS-LE-BEL , VILLAGE

ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO PROPRIETE AVEC 3 APPARTEMENTS

A proximité des commodités ( boucherie, Pizzeria, Boulangerie, Supermarché, poissonnerie, écoles, bus ratp 268)

Ensemble comprenant :

- Au rez de chaussée un appartement 2 pièces d’environ 28 m2 loué 600€/mois depuis 01/07/2011

- Au 1er étage un appartement 2 pièces de 28 m2 loué 650€/mois loué depuis 01/11/2021

- Au 2 ème étage un studio de 30 m2 loué 550€/mois loué 550€ depuis 08/11/2024

Taxe foncière 2575€/ ans

En mono propriété sans syndic et sans copro.

Chaque appartement à son compteur électrique individuel
+ un compteur pour les parties communes.


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