Arthurimmo.com Sarcelles
Agence immobilière à Sarcelles

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM – RÉSIDENCE HARMONIA (2022)
VILLIERS-LE-BEL : Le standing, le confort et la sérénité.

Découvrez ce magnifique appartement de type F3, niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022. Moderne, sécurisée (vidéosurveillance) et idéalement située à deux pas de toutes les commodités : écoles, mairie, commerces et centre commercial.

✨ Les points forts de ce bien :
Espace de vie lumineux : Une superbe pièce de vie de près de 28 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée.

Extérieur plein Sud : Profitez d'un balcon baigné de soleil toute la journée.

Espace nuit optimisé : Deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés sur mesure.

Prestations de qualité : Sols en carrelage élégant, double vitrage haute performance, salle de bains avec baignoire et WC séparés.

Le "Plus" rare : Non pas une, mais 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé.

Caractéristiques & Chauffage :
Charges mensuelles : 214 € (Tout compris : eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur).

Taxe foncière : 1018 € / an.

État : Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !

Modalités de visite :
Parce que votre projet mérite le meilleur accompagnement, les visites ne seront organisées qu'après expertise de votre dossier financier.

Note légale : Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier (réglementation TRACFIN), la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour toute visite.

Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour valider votre dossier.

☕ Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de 210 m² – CC O'Parinor
Emplacement N°1 | Flux Clientèle Massif | Prêt à l'Exploitation

Saisissez l'opportunité de vous implanter au cœur d'O'Parinor, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de la région parisienne. Ce fonds de commerce polyvalent (Cafétéria, Salon de thé, Restauration rapide, Glacier) bénéficie d'une visibilité optimale et d'un aménagement premium.

Les Atouts du Bien
L'espace de 210 m² est intelligemment réparti pour maximiser le confort client et l'efficacité opérationnelle :

Espace Client (RDC) : Une boutique lumineuse de 85 m² incluant un bar moderne et une salle de 50 couverts.

Terrasse Privative : Un véritable atout de 40 m² offrant 40 places assises supplémentaires.

Étage Technique (Mezzanine) : Un plateau de 70 m² comprenant une cuisine équipée, une zone de préparation et un bureau de direction.

Pourquoi choisir cet emplacement ?
Fréquentation Record : Profitez du flux permanent de l'un des centres commerciaux majeurs d'Île-de-France.

Polyvalence Totale : Idéal pour une activité de vente sur place ou à emporter (cafés de spécialité, chocolaterie, restauration rapide, glaces).

Prestations de Qualité : Local moderne, sécurisé et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept sans travaux majeurs.

Conditions de vente
Ce bien rare sur le marché est une occasion unique de développer ou de lancer votre enseigne dans un environnement hautement rentable.

⚠️ Modalités de visite :
Afin de garantir la qualité des échanges, les visites seront organisées uniquement sur présentation d'un dossier solide.

Profil expérimenté requis.

Apport personnel minimum de 25 % exigé.

Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour un dossier complet et organiser une visite.

Maison atypique de 193 m² à Sarcelles,

10 pièces divisé en deux maison de ville F4 d’environ 100m² chacune :

Découvrez cette maison singulière de 193,58 m² située à Sarcelles, offrant un charme unique avec ses 10 pièces spacieuses et ses 3 chambres confortables.
L’extérieur surprend par sa façade rose et sa grande cour pavée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’intérieur révèle une ambiance industrielle et chaleureuse, avec de hauts plafonds, une mezzanine design, et un séjour lumineux accentué par des touches artistiques et authentiques. La cuisine moderne ouverte sur le salon offre un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Ce bien, rare sur le marché, convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à des passionnés de volumes atypiques.
Proche des commerces, écoles et transports,
Cette maison est une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre créatif et original à Sarcelles.

Surface habitable 198 m² sur un terrain de 360M²

Taxe foncière : 1639 €/an

Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivants du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin