Arthurimmo.com Sarcelles
Agence immobilière à Sarcelles

A quelques minutes de la gare de Saint-Brice,

grand f4 de 76 m² comprenant un séjour de 32m² donnant sur une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
bus, commerces et écoles à quelques pas .

Taxe foncière :1150€ / an

Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivant du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Sarcelles au centre du village immeuble en mono propriété constitué de 3 appartements libre comprenant :

Un f2 en rez de chaussé d'une surface 44.11m² comprenant entrée, séjour, cuisine, une chambre salle d'eau, wc.

Au 1 er étage un f2 de 45.91m² comprenant entrée séjour, une chambre salle d'eau avec wc,

Au 2eme étage un f3 55.69m² (43.45 carrez) comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres salle d'eau, wc.

En annexe l'immeuble dispose d'un jardin potager de 125m² ainsi que d'un grand cellier.

Rentabilité de 8.5% avec un apport de 10% plus frais de notaire *

Taxe foncière: 2937 euros / an

Visite uniquement après Expertise de votre dossier financier ! *La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire: Article L561-5 et suivant du code monétaire et financier, réglementation Tracfin*

Nouveauté à Villiers-le-bel limite Sarcelles – Maison F5 de 96 m² + Dépendance de 40 m² ! sur un terrain clos d'environ 380 m²

Découvrez cette charmante maison familiale, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible. Alliant confort, modernité et fort potentiel, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses rénovations récentes.

✨ Les points forts du bien :
• Le grand plus : Une dépendance de 40 m² équipée en eau et électricité ! Un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale, un deux pieces en investissement locatif.

• La toiture est neuve et la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.

• Confort au quotidien : Chauffage central au gaz de ville et connexion Internet haut débit / Fibre (parfait pour le télétravail).

• Espace de vie chaleureux : Un beau salon lumineux doté d'une cheminée, ainsi que 3 belles chambres spacieuses et baignées de lumière.

Extérieurs et Environnement :
• Jardin et grande terrasse : Un véritable espace extérieur privatif pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

• Localisation idéale : Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.

Une opportunité rare sur le secteur, combinant espace, modernité et un potentiel exceptionnel grâce à sa dépendance. À visiter sans tarder !
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Modalités de visite :
Parce que votre projet mérite le meilleur accompagnement, les visites physiques ne seront organisées qu'après validation et expertise de votre dossier financier.
Note légale : Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier (réglementation TRACFIN), la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera exigée avant toute visite.
Contact :
Ce bien unique correspond à vos critères ? Contactez-nous dès aujourd'hui 01 39 94 01 01 pour nous présenter votre dossier et bloquer votre créneau de visite !