Arthurimmo.com Sarcelles
Agence immobilière à Sarcelles

Au cœur du village

Découvrez ce magnifique pavillon F6 d’environ 200 m² de surface dont 140 m² habitables, niché sur une exceptionnelle parcelle de 600 m² à Sarcelles.
Alliant charme, confort et sécurité, ce bien offre un cadre de vie paisible, verdoyant et de superbes volumes, idéal pour une famille en quête d'espace.

Le pavillon dispose d'un salon donnant sur une grande terrasse exposé ouest, une cuisine indépendante, de quatre chambres dont deux en rez de chaussé ainsi qu'une salle de bains et un wc.
Pour le télétravail un bureau vient compléter ces espaces.
en cas de forte chaleur le pavillon dispose de la climatisation dans toutes les pièces.
A l'étage deux chambres ainsi qu'un grand espace rangement
Enfin un sous-sol total avec garage, cuisine d'été, wc viennent agrémenter l'ensemble.

Taxe foncière : 2596€ / an

Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

*La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivant du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

Sarcelles au centre du village immeuble en mono propriété constitué de 3 appartements libre comprenant :

Un f2 en rez de chaussé d'une surface 44.11m² comprenant entrée, séjour, cuisine, une chambre salle d'eau, wc.

Au 1 er étage un f2 de 45.91m² comprenant entrée séjour, une chambre salle d'eau avec wc,

Au 2eme étage un f3 55.69m² (43.45 carrez) comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres salle d'eau, wc.

En annexe l'immeuble dispose d'un jardin potager de 125m² ainsi que d'un grand cellier.

Rentabilité de 8.5% avec un apport de 10% plus frais de notaire *

Taxe foncière: 2937 euros / an

Visite uniquement après Expertise de votre dossier financier ! *La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire: Article L561-5 et suivant du code monétaire et financier, réglementation Tracfin*

Grande maison de 5 pièces sur terrain de 1 256 m² – Sarcelles
Découvrez ce magnifique pavillon de 91 m² habitables, niché sur une exceptionnelle parcelle de 1 256 m² à Sarcelles.
Alliant charme, confort et sécurité, ce bien offre un cadre de vie paisible, verdoyant et de superbes volumes, idéal pour une famille en quête d'espace.
✨ Les points forts du bien :
• Terrain exceptionnel : Une immense parcelle de 1 256 m² avec un grand jardin arboré et parfaitement entretenu.
• Vie de plain-pied possible : Une configuration rare et recherchée avec deux chambres située au rez-de-chaussée.
• Sécurité & Confort : Maison entièrement sécurisée par un système d'alarme, fenêtres en double vitrage (isolation optimale), garage privatif et éclairage extérieur.
• Potentiel : Un sous-sol total semi enterré avec un accès direct à la maison
️ Un intérieur fonctionnel, chaleureux et lumineux
• Espaces de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une superbe cheminée pour vos soirées d'hiver.
• Cuisine : La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements optimisés.
• Espace nuit (3 chambres) : Le pavillon dispose de trois chambres au total,
• Sanitaires : Une salle de bains avec douche italienne fonctionnelle et un WC indépendants répartis dans la maison.
Environnement et caractéristiques financières
Située dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
• Taxe foncière : 2 827 € / an
⚠️ Conditions de visite (Mentions obligatoires)
Visite uniquement après expertise de votre dossier financier.
*La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera obligatoire avant la visite, conformément aux articles L561-5 et suivants du Code monétaire et financier (réglementation Tracfin).